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2010-4-21 关于我国房产中介行业信息化建设的几点探讨
 
【摘要】 传统的房产中介主要是作为信息中介而存在的,是信息稀缺年代的产物。在社会发展进入21世纪网络信息化时代以后,这种单纯提供信息的中介模式将受到很大的冲击。网络时代的房地产中介将成为一种信息密集型产业,信息的准确性、及时性以及信息量的多寡仍是直接影响其成败的关键...
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2010-4-21 什么才是房产经纪人的成功秘笈?
  案例:

  徐英庆在北京的时间并不长,才一年半。“用心”使他只做了一年多的员工就被破格提拔为店长,这在链家属于破格使用,因为链家聘用员工要求的是大专以上学历,而他仅仅是一个高中生。谈及此事,徐英庆颇感自豪:“到现在,我的表现应该不会让公司后悔。”

  徐英庆选择做房产经纪...
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2010-4-21 国家从房产经纪机构和人员两方面着手加强市场准入管理
    建设部、央行有关负责人表示,国家将从房产经纪机构和人员两方面着手加强市场准入管理:一方面,全面推行房产经纪机构备案公示制度;另一方面,严格实施房产经纪人员职业资格制度。
  据建设部网站1月23日报道,建设部、中国人民银行日前联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管...
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2010-4-21 房地产公司组织管理模式探析
  根据北京大学的一项调研结果显示,房地产公司多项目开发往往会面临“成长的烦恼”:项目运作中的对口关系不明,权力纷争较多;总部的指令在实际执行中走样;与合作单位的关系趋向紧张;利润率与预期相差偏大等等。在快速扩张下,房地产企业的资金、人员、资源等往往会出现极限状态下的不适应性。
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2010-4-21 如何充分利用信息化管理房产中介企业
  如何充分利用信息化管理房产中介企业
  无论你是否承认,人类已经踏进“e”时代,可以断定这个社会上的许多人都已经离不开“e”类生活方式,而电子商务的发展更是如日新月异。但在国外早已电子商务化的房地产中介行业在我国却迟迟不能觉悟,一直在电子商务时代的门外徘徊,令人不解。 
  从...
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2010-4-21 什么是独立房产经纪人
   与传统中介业务员相对照而言,独立经纪人无底薪,但提成比例高达70%—80%,并且专职、兼职均可,还可拥有全方面房源及求购信息,并不局限在某区域。在美国,有85%的房屋交易是通过独立经纪人来完成的。

   自主的工作方式:工作的时间与方式都是由独立房产经纪...
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2010-3-31 房产中介公司人员管理与营销技巧
  随着房地产业的迅猛发展,物业管理应实行集约化的品牌管理,走社会化的道路。因此,作为房地产中介服务的从业人员,除要求自身熟悉及掌握国家的有关政令、法规,还要运用自身所掌握的专业知识正确引导顾客的消费,真正起到顾问的职能。以下为对中介服务的从业人员的工作要求:

  1.工作步骤
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2010-3-31 房地产子公司管理模式初探
  [摘 要:房地产集团对下属子公司的管理应该以目标管理为核心。建立统一的适用于各房地产子公司和项目的绩效考核体系是至关重要的,这套考核体系包括项目考核与年度考核两部分,以项目考核为主体,以年度考核对项目考核的总体目标进行分解、细化和调整,从而形成一套完整、高效的目标管理模式。]

[关键...
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2010-3-31 房地产企业管理模式研究
 
摘要:
本文以对企业组织结构调整模型的分析为基础,提出了根据风险权衡,动态确定组织结构模式的思路——企业联邦化,即通过建立强而小的总部、强化企业成员双重身份和实施企业间双向授权等,实现企业管理模式的创新。
传统的企业内部组织形式多为塔式结构,...
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2010-3-31 房地产经纪公司现状
  房产中介现状

随着上海房地产市场的不断发展,上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。本文通过对房地产中介市场...
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2010-3-31 什么是房地产经纪人及其相关法律规定
  经纪人是指在经济活动中以收取佣金为目的,为促成他交易而从事居间、行纪或代理等经纪业务为常业的公民、法人和其他经济组织。 
    房产经纪人是在房产销售整个过程中,从事专业销售和售后服务的“一站式”人才,对房产的消费提供咨询、代理、信贷、保险、售后服务...
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